1。回老家买房等于存定期储蓄 有一部分人的想法是,让在超级城市打工的年轻人自己在外安心打工,然后把钱投资到老家买房。毕竟,在老家买了房,也算买房嘛。连娃哈哈集团董事长宗庆后都在鼓励人返乡。
他公开表示:2。9亿农民工都回家乡的话,能解决很大的就业问题。就业问题跟住房问题本质上是一样的,都是区域的不均衡:大城市就业岗位好,但容纳不下那么多人;小城市岗位缺人,但没人去。 让人都回老家去,住房和就业都均衡了,但这并非社会发展的目的。
我们的目的,是要让劳动者赚更多钱,活得更舒适。而回老家,工作收入、事业发展都难以匹敌大城市,这与人追求幸福的精神是背道而驰的。 我们知道,老家房价涨得慢,可以这样说:在大城市买房,等于买了一项高回报低风险的理财;在老家买房,等于把钱存进银行做定期储蓄,收益少得可怜。
现在,谁还愿意做定期储蓄呢? 2。去旅游城市买度假房等于炒股 在房产投资市场,美国是中国的榜样吗?有人觉得,中国应出台政策,鼓励投资者学习美国人,在旅游城市投资度假别墅,而不要再到超级城市囤积商品房了。
但中国的投资者也不是傻子,他们知道,中国和美国的度假别墅,有很大区别。 旅游风景和配套方面,美国已经非常成熟,而中国还很不完善。美国很多海边小城风景优美,更重要的是,当地的旅游服务产业发达,人口也不拥挤,真的很适合度假。
而中国的旅游城市,不是游客爆满,就是当地开发建设落后。所以,中国旅游城市的房产投资价值大打折扣。而且,中国投资者有喜欢扎堆跟风的心理。 这很容易导致旅游城市的房价像过山车一样,忽高忽低、大起大落,比如东北人扎堆的三亚。
这对长期投资来说,不是好事。因此我们说,投资旅游城市房产,就像炒股,盈亏概率,你懂的。 3。一线城市购房人需要的是卫星城 北上广深的购房人的心理是:我有了点本钱,希望能住得好点,但如果买不起城区内的房子也没关系,看到周围有人买房身价暴涨,所以我最重要的要赚钱,而不一定自住。
所以,对他们来说,给他们一个好的投资渠道,就能疏解在超级城市的买房压力了。而最好的办法就是围绕超级城市周边打造环境好、发展快的卫星城。