少年如他
这个问题很有意思，买房是个很复杂的体系学科呢。只能说给你一些建议，最好的办法就是多看多问，谨慎下手： 买房第一步：明确购房目的 1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房，别脑子热掉了，以后天天吃土过日子。 2.买房的心理准备———到底想把家安在什么地方？配套、交通、生活方便。 买房第二步：了解楼市状况 1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。比如政策、什么是住宅什么是公寓、税费差距等等。 2.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘。情报很重要，能不能吃到期头看的就是情报，中介或房地产行业的朋友可以多去喝两顿酒。一定要实地看盘，但是不要太相信样板房。 买房第三步：与开发商过招 1.买房的终抉择———确定购买目标。要考虑家人的需求，还有噪音、粉尘、绿化方面入手。 2.买房的谈判阶段———开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气／电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。 买房第四步：签单与过户 1.买房的签单阶段———预售登记与合同，与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。（比如我们，“不动产频道”的公众号） 2.买房的实质阶段———交易与过户，其中涉及税费方面的问题，小白请先多去了解。不懂的也可以关注我们不动产频道的公众号，嘿嘿 验收入住方面的还是先买到房再说吧。记得关注“不动产频道”哦。